Comprehensive Building Preventive
Maintenance Software

屋根の雨漏り修理や生産設備の修理など、突発的に発生する保全作業に対しても、職員の安全性や生産性を損なうことなく迅速に問題を解決することが重要です。 Archibus Corrective Workでは、保全作業の受付、作業者の割り当てなどを自動で行うことで作業開始までのプロセスを効率的に進めることが可能となり、問題の早急な解決に貢献します。

また、Service Deskと連携させることで、職員から保全依頼を受け付けることも可能です。依頼やその後の保全状況はシステム上で共有されるため、依頼者による進捗状況の確認や保全チームによる作業状況の確認などがスムーズに行えるようになります。

予防保全を適切に行うことは、突発的な故障による業務停止や計画外の支出のリスクを低減させるとともに、施設の快適性維持の面でも重要ですが、その実施には予算や人員の制約といった課題があります。 そこで、限られた予算や人員の中で効果的な予防保全を行っていくために、その施設にあった予防保全計画を策定する必要があります。

また、効率的に予防保全業務を実施するためには、標準作業手順書やチェックリストを作成することも有効です。 これにより、ドキュメント作成などの付帯工数を削減できる上、作業品質の統一も実現できます。このように、効率的かつ高品質な予防保全作業を行い、効果を継続的に評価していくことで予防保全の最適化を図ります。

建築物の老朽化が進む中、安全性確保と限られた予算内での効率的な維持管理が喫緊の課題となっています。 定期的に建物や設備の状態評価を行い、事業運営や利用者の安全に支障が出ないよう対策を講じていますが、状態評価の結果をまとめる手間がかかったり、優先して対応するべき項目の判断に苦慮したりしているのが現状です。

Archibus Condition Assessmentでは、建物・設備の状態評価を効率化し、リスクに応じた維持管理計画の立案を支援します。複数の建物に対して同一の基準で評価可能であるため、結果の比較が容易に行えます。 そして、評価結果、改善にかかる費用、企業へのインパクトを可視化することで、早急に是正すべき問題点を特定します。また、Corrective Maintenanceと連携させて、作業指示を発行することもできるので、是正処置をスムーズに行うことができます。